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유찰 2
🌳임야
맹지
대구서부지원
2025타경31322
대구광역시 달성군 하빈면 기곡리 산78-2
64,247,000
31,480,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
20,559,040(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
161,600,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.07.02
2025.07.14

별지 사진과 같이 임야임.

별지 사진과 같이 방치 된 대지임.

별지 사진과 같이 임야임.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    31,480,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    44,972,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    64,247,000원
당사자 내역
  • 채권자
    석OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    대OOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 하빈면 대평리 소재 ""대평2리회관"" 서측 근거리, 하빈면 묘리 소재 ""묘1리회관"" 북서측 인근 및 하빈면 기곡리 소재 "" 하빈지"" 남서측 근거리에 각각 위치하며, 부근일대는 농촌자연부락내 농가주택, 그 주변 농경지, 임야 및 공장 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

일련번호(1-3) 토지 공히 인근까지 차량접근 가능하며, 인근의 교통여건 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

일련번호(1)은 부정형의 토지로서 동측 하향 경사지이며, 자연림으로 이용중입니다. 일련번호(2)는 사다리형에 가까운 토지로서 동측 하향 완경사지며, 주거나지 상태입니다. 일련번호(3)은 사다리형의 토지로서 남서측 하향 경사지이며, 자연림으로 이용중입니다.

인접 도로상태

일련번호(1~3) 공히 맹지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>입니다 일련번호(2) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(지정일 1971.12.06.)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(지정일 1979.12.28.)<문화유산의 보존 및 활용에 관 한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 중점경관관리구역입니다. 일련번호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 일련번호(1,3) 지상에는 자연생 입목이 소재하고 있습니다.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
103,519,760
평균매각가
47,219,800
매각가율
32%
평균유찰횟수
5.4

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