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유찰 4회
🌳전
특별매각조건
농지취득
대구서부지원
2025타경31300
대구광역시 달성군 가창면 상원리 113-3
87,503,500원
21,009,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
35,876,435원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
13,079,141원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.21
2025.05.27
1.조사목적물은 현황조사명령의 부동산의 표시에는 전이나 별첨 사진과 같이 일부는 임야이고, 일부는 도로로 사용되는 것으로 보임.
2.조사목적물에 대한 전입세대 확인 결과, 전입세대확인서에 박막례가 등재되어 있으며, 외국인체류확인서에는 등재된 외국인이 없음.
조사목적물은 별첨 사진과 같이 묵전이고, 조사목적물에 대한 전입세대 확인 결과, 전입세대확인서에 등재된 전입세대가 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정21,009,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰30,013,000원
- • 2026.01.13 (10:00)변경30,013,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰42,876,000원
- • 2025.11.11 (10:00)유찰61,252,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰87,503,500원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOO
- • 가압류권자가OOOOOOO
- • 가압류권자청OOOOOO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대구광역시 달성군 가창면 상원리 '내박골마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 산간농경 지대로서, 농가주택, 농경지, 주변임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 교통사정 보통 이하임.
형태 및 이용상태
공히 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지이며 전 및 일부 도로로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 북서측으로 개설된 폭 약3미터 전후의 콘크리트 포장도로와 접하며, 대상토지 북서측 일부가 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 영농여건 불리농지, 농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 (2) 토지에는 상수도 시설 되어 있으며, 토지에 포함하여 평가하였음.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
270,081,075원
평균매각가
119,942,124원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.5회