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유찰 1회
🏠대지
대구서부지원
2025타경31282
대구광역시 달서구 두류동 804-25
1,017,070,000원
711,949,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
467,852,200원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
582,924,460원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.27
2025.05.28
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정711,949,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰1,017,070,000원
당사자 내역
- • 채권자이OOOOOO
- • 채무자서OO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인민OO
- • 임차인이OO
- • 임차인강OO
- • 임차인권OO
- • 임차인김OO
- • 임차인최OO
- • 임차인권OO
- • 임차인권OO
- • 근저당권자이OOOOOO
- • 근저당권자이OOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 전세권자안OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 임차권자안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 두류동 소재 ""구남중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위일대는 정비된 주택지대로서, 단독주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 동측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 인접지대와 대체로 등고 평탄하며, 다가구 주택부지로 이용중 입니다.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항 은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사 항은 남부교육지원청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, (사용승인일: 2019.10.11) 외벽: 스톤코트 및 화강석 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 등 마감, 창호: 하이샷시이중창 입니다.
이용상태
다가구주택(건물명: 노르웨이숲 포르테)으로서 1층: 다가구주택(1가구: 101호) 및 계단실 2층: 다가구주택(4가구: 201호, 202호, 203호, 205호) 3층: 다가구주택(4가구: 301호, 302호, 303호, 305호) 4층: 다가구주택(1가구: 501호) 으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 태양광발전설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건 건물 옥상에 별첨 ""사진용지""와 같이 이동이 용이한 목조 아스팔트 슁글지붕 단층 쉼터가 소재하니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,630,405,000원
평균매각가
742,050,000원
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.5회