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0 / 18
유찰 1
🏠다가구주택
특별매각조건
대구서부지원
2025타경31251
대구광역시 달서구 송현동 798-363
1,018,607,360
713,025,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
509,303,680(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
445.24(134.6851평)
₩ 청구액
511,936,740원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.19
2025.05.22

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    713,025,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    1,018,607,360원
  • 2026.02.10 (10:00)변경
    1,018,607,360원
  • 2025.09.16 (10:00)변경
    1,018,607,360원
당사자 내역
  • 채권자
    계OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    류OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    성OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    배OO
  • 임차인
    황OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    전OO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 임차권자
    이OO
  • 임차권자
    현OO
  • 임차권자
    박OO
  • 임차권자
    성OO
  • 기타
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 ""대남초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독 다가구주택, 주상용 및 간선도로변 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

북서하향 완경사지대에 위치하는 정방형 토지로서 '단독(다가구)주택 건부지'로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.

건물의 구조

가) 철근콘크리트조 평지붕 4층 건으로서, - 외벽 : 몰탕위 페인팅, 드라이비트 및 타일 등 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥내장재 및 타일 등 - 창호 : 샤시 이중창호입니다.

이용상태

가) 단독(다가구)주택으로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

본건 건물 1층의 일반건축물대장 상 용도는 주차장(13.26㎡) 및 근린생활시설(31.9㎡)이나, 실제 '계단실' 및 '주택'이니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 현장조사시 주택 부분은 이해관계인 부재 등으로 내부 마감상태 등을 확인하지 못하여 표준적인 내부구조, 사용자재 및 주택건물 등으로서의 통상적인 이용상황을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
858,976,945
평균매각가
386,942,500
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.8

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