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유찰 3
🌳
농지취득
대구서부지원
2025타경31242
경상북도 성주군 성주읍 예산리 277-2
89,610,000
30,735,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
32,259,600(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
517,614,930원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.24

별지 사진과 같이 묵답임.

별지 사진과 같이 묵전임

별지 사진과 같이 묵전임

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    30,735,000원
  • 2026.07.16 (10:00)유찰
    43,908,000원
  • 2026.04.16 (10:00)변경
    43,908,000원
  • 2026.01.15 (10:00)변경
    43,908,000원
  • 2025.12.11 (10:00)유찰
    62,727,000원
  • 2025.11.13 (10:00)유찰
    89,610,000원
당사자 내역
  • 채권자
    큰OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    큰OOOOOOO(OO)
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    성OO
  • 지상권자
    큰OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 선남면 관화리 소재 '선남면사무소' 남동측 인근[기호1)], 성주읍 예산리 소재 ‘성주효요양병원’ 북동측 인근[기호2),3)]에 위치하며, 주위일대는 근린생활 시설, 단독주택, 주거나지 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상토지까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

1) 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상나지 상태임. 2),3) 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주거나지 상태임.

인접 도로상태

1) 대상물건 남서측으로 노폭 약 15m, 북서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 2) 대상물건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 3) 대상물건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1) 계획관리지역, 상업용지(상업용지 성주군고시 제2022-54호), 제2종지구단위계획구역(관화 지구(주거형) 성주군고시 제2022-54호), 주거용지(주거용지 성주군고시 제2022-54호), 소로3 류(폭 8m 미만)(소로2-5호선 성주군고시 제2022-54호)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구 역), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 자연재해위험 개선지구(관화지구) 2),3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역), 역사문화 환경보존지역(보물 제1575호 성주향교 대성전 및 명륜당(3구역)), 배출시설설치제한지역

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ─

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
199,874,157
평균매각가
80,792,857
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.6

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