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유찰 2회
📍도로
대구서부지원
2025타경31240
대구광역시 서구 비산동 839-51
5,596,500원
2,741,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
2,574,390원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
302,876,712원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.19
2025.05.22
조사목적물에 대한 전입세대 확인서에 등재된 전입세대가 없고, 별첨 사진과 같이 도로임.
조사목적물에 대한 전입세대 확인서에 등재된 전입세대가 없고, 별첨 사진과 같이 도로임.
조사목적물에 대한 전입세대 확인서에 등재된 전입세대가 없고, 별첨 사진과 같이 도로임.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정2,741,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰3,917,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰5,596,500원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자곽OO
- • 공유자손OO
- • 공유자허OO
- • 공유자유OO
- • 공유자홍OO
- • 공유자최OO
- • 공유자이OO
- • 공유자최OO
- • 공유자김OO
- • 공유자조OO
- • 공유자어OO
- • 공유자이OO
- • 공유자문OO
- • 공유자최OO
- • 공유자최OO
- • 공유자정OO
- • 공유자박OO
- • 공유자강OO
- • 공유자정OO
- • 공유자윤OO
- • 공유자박OO
- • 공유자윤OOO OOO OOO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 ""대구서부소방서"" 동측 인근에 위치하는 토지로 주변은 주택, 소규모공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 일반주택지대임.
교통상황
본건 기호1)~3) 토지까지 차량의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근 성 등을 고려할 때 도로용지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
- 기호1) 토지 : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 도로로 이용중임. - 기호2),3) 토지 : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형형의 토지로 도로로 이용중임.
인접 도로상태
- 기호1) 토지 : 남서측 노폭 약 10M의 포장도로에 접함. - 기호2) 토지 : 북동측 노폭 약 6M의 포장도로에 접함. - 기호3) 토지 : 남서측 노폭 약 10M 및 북동측 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호1),2) 토지 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(대구서부중학 교) - 기호3) 토지 : 제1종일반주거지역, 공공용지(이현공공공지)(저촉), 사회복지시설(비원 노인복지관)(저촉), 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만) ((서)국지도로)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역(대구서부중학 교)
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
679,467,550원
평균매각가
347,805,000원
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.5회