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유찰 2회
🌳대지
분묘기지권
대구서부지원
2025타경31228
대구광역시 달성군 유가읍 양리 383-1
686,760,000원
336,512,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
144,219,600원(인근 낙찰가율 21% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
346,845,644원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.13
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정336,512,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰480,732,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰686,760,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOO
- • 채무자황OO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOOOO OOO OOO
- • 근저당권자유OOOOOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 지상권자유OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대구광역시 달성군 유가읍 양리 소재 ""양지편마을"" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 펜션, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 남측 인근으로 왕복2차선 유가사, 휴양림 길이 있으며, 남서측 인근에 버스승강장이 있어 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 남하향 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 나지 상태로, 일부 지상에 분묘(1기)가 소재합니다.
인접 도로상태
동측으로 폭 약 4~5미터의 콘크리트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
공부상 지목은 ""대""이나 현황 ""주거나지, 전, 묘지 등""으로 이용 중 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: 본건 지상에 분묘 1기 및 과수목(사과나무, 자두나무, 가죽나무 등 수주)가 소재 하며, 조경석(미설치)이 적재되어 있습니다.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
947,154,875원
평균매각가
276,144,694원
매각가율
21%
평균유찰횟수
4.8회