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유찰 2
📍대지
대구서부지원
2025타경31222
대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 124
4,503,053,960
2,206,495,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
2,656,801,836(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
3,783,229,600원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.25

조사참여인: 임차인 이진혁의 처

기일 내역
  • 2026.05.07 (10:00)변경
    2,206,495,000원
  • 2026.04.09 (10:00)유찰
    3,152,137,000원
  • 2026.03.05 (10:00)유찰
    4,503,053,960원
당사자 내역
  • 채권자
    거OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    기OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    거OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    다O OOOOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 가압류권자
    현OOO OOOO
  • 압류권자
    달OO(OOOOO)
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 배당요구권자
    대OOOOOOO
  • 배당요구권자
    현OOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 ""죽곡초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 대중교통 이용 등 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1): 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 상업용 건물 부지임. 기호3),4): 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 ""도로"" 임. 기호5): 평탄한 부정형의 토지로서, ""나대지"" 임.

인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 15미터의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1),5): 준주거지역, 중로3류(폭 12m∼15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-15)(죽곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 기호3),4): 준주거지역, 중로3류(폭 12m∼15m), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-15)(죽곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

본건 기호3),4)의 공부상 지목은 ""학교용지"" 이나, 현황은 ""도로"" 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 내장인테리어 및 타일 등 마감. - 바닥 : 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임.

이용상태

- 1층 : 운동시설(골프연습장) 및 필로티 주차장 등으로 이용중임. - 2,3층 : 운동시설(골프연습장)로 이용중임. - 4층 : 펌프실, 계단실로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
4,277,703,973
평균매각가
2,442,049,400
매각가율
59%
평균유찰횟수
2

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