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유찰 2회
📍대지
대구서부지원
2025타경31222
대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 124
4,503,053,960원
2,206,495,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
2,386,618,598원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
3,783,229,600원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.25
조사참여인: 임차인 이진혁의 처
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정2,206,495,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰3,152,137,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰4,503,053,960원
당사자 내역
- • 채권자거OOOOOOO
- • 채무자겸소유자기OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자거OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자다O OOOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 압류권자달OO(OOOOO)
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 배당요구권자대OOOOOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 ""죽곡초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 대중교통 이용 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1): 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 상업용 건물 부지임. 기호3),4): 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 ""도로"" 임. 기호5): 평탄한 부정형의 토지로서, ""나대지"" 임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 15미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1),5): 준주거지역, 중로3류(폭 12m∼15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-15)(죽곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 기호3),4): 준주거지역, 중로3류(폭 12m∼15m), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-15)(죽곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 기호3),4)의 공부상 지목은 ""학교용지"" 이나, 현황은 ""도로"" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 내장인테리어 및 타일 등 마감. - 바닥 : 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임.
이용상태
- 1층 : 운동시설(골프연습장) 및 필로티 주차장 등으로 이용중임. - 2,3층 : 운동시설(골프연습장)로 이용중임. - 4층 : 펌프실, 계단실로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
5,371,396,674원
평균매각가
2,815,832,818원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.5회