0 / 15
유찰 1회
📍공장
대구서부지원
2025타경31156
대구광역시 서구 이현동 42-549
1,724,247,000원
1,206,972,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
793,153,620원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
423.5㎡(128.10875평)
₩ 청구액
939,667,688원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.16
2025.04.28
2025.04.30
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정1,206,972,000원
- • 2026.04.09 (10:00)변경1,206,972,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰1,724,247,000원
당사자 내역
- • 채권자청OOOOOOOO OOO OOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자청OOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO(OOO O OOO)
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 임차인박OO
- • 임차인주OOO OOO
- • 임차인주OOO OOOOOOOO
- • 임차인주OOO OO
- • 근저당권자청OOOOOOOO OOO OOOOO OOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 배당요구권자기OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 이현동 소재 '서대구공단네거리' 북동측인근에 위치하며, 주변 은 산업단지내 중소규모공장, 도로변 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
북서하향 완경사지대내의 자체지반 평탄하게 조성된 세장형 토지로서 자체지반 평탄 하며 '공업용건부지'로 이용중 임.
인접 도로상태
북측으로 폭 약8미터의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역(2015-10-31), 제1종지구단위계획구역(2015-10-30), 소로2류 (폭 8m~10m)(2015-10-30)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2015-10-30)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(2015 -10-30)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
기호(가) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 벽체 : 판넬노출 마감(H-Beam: 300x150, 처마고: 약7미터), 바닥 : 콘크리트위 하드너 등 마감, 창호 : 샷시단창 등. 기호(나) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서 외벽 : 판넬노출 마감, 내벽 : 벽지 마감, 천장 : 텍스 마감, 바닥 : 아스타일 마감, 창호 : 샷시창호 등.
이용상태
기호(가) : '공장', 기호(나) : '사무실'로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비등 구비되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
679,467,550원
평균매각가
347,805,000원
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.5회