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신건
🏬근린생활시설
대구서부지원
2025타경31132
대구광역시 달서구 대천동 441-1 주건축물 1동 1층120호
310,000,000원
310,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
18.13㎡(5.484324999999999평)
건물면적
42.42㎡(12.83205평)
₩ 청구액
24,149,213원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.12
조사참여인: 임차인 신유미
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOO
- • 채무자겸소유자허OO
- • 임차인신OO
- • 근저당권자창OOOOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 대천동 소재""대구한샘초등학교""북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층, 지상6층 건중 제1층 제120호로서, - 외벽: 복합판넬 및 대리석 등 마감 - 내벽: 타일 및 내부 인테리어 등 마감 - 바닥: 타일 등 마감 - 창호: 샷시창호입니다.
이용상태
근린생활시설로 이용중입니다.
설비내역
공동 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, '근린생활시설 부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약 12m, 북동측으로 폭 약 10m, 북서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천공보호구역(2016-09-01)(미성온천(2016.9.1))<온천법>입니다.
공부와의 차이
공부상 토지의 지목은 '답'이나 현황 '대'입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.