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유찰 2회
🏬근린생활시설
대구서부지원
2025타경31119
대구광역시 달성군 다사읍 서재리 543-1
1,152,888,000원
564,915,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
495,741,840원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
254㎡(76.835평)
₩ 청구액
720,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.09
상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 존재하고, 전입세대열람결과 전입자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정564,915,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰807,022,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰1,152,888,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 ""서재초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 소규모공장, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
가로장방형의 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며, 제조업소 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
서측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-14)(서재초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 ""건물 감정평가 요항표"" 참조하시기 바랍니다.
건물의 구조
(2) 일반철골구조 경사판넬지붕 지상1층 건물로서, 기둥 : H-Beam(400x200mm), 외벽 : 샌드위치판넬잇기, 내벽 : 벽지도배 및 목재인테리어, 바닥 : 타일마감 등, 창호 : 하이샷시 창호입니다.
이용상태
(2) 제조업소(CAR-FIT) 및 화장실로 이용중입니다.
설비내역
(2) 위생설비, 급배수설비 및 천정매립형 냉난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
1,388,762,063원
평균매각가
583,201,763원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.4회