0 / 9
유찰 3회
🏘️연립주택
대구서부지원
2025타경31114
대구광역시 서구 원대동3가 1255-3 한창웰빙타운 4층302호
110,000,000원
37,730,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
77,000,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
21.87㎡(6.615675평)
건물면적
53.79㎡(16.271475평)
₩ 청구액
60,340,356원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.21
2025.04.23
현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였으나 전입세대 확인 결과 소유자 외 등재된 전입세대가 없고, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정37,730,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰53,900,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰77,000,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰110,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자대OOOOOOO
- • 배당요구권자기OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 원대동3가 소재 대구지하철 3호선 '원대역' 남동측 근거리에 위치 하는 ""한창웰빙타운"" 내 제4층 제302호 단위세대로서, 주위는 다세대 및 연립주택, 단독 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 챠랑출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층건 내 제4층 단위세대로서, - 외벽 : 외장타일 및 몰탈위페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태
연립주택 단위세대로 이용중 입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 '연립주택 건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
93,000,000원
평균매각가
65,200,100원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1회