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    유찰 6회
    🌳임야
    분묘기지권
    특별매각조건
    대구서부지원
    2025타경31098
    대구광역시 달성군 논공읍 하리 산47
    28,324,800원
    3,331,000원
    88%
    (유찰 6 회)
    AI 예상낙찰가
    7,930,944원(인근 낙찰가율 28% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    분묘기지권특별매각조건
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    84,060,912원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.04.30

    기일 내역
    • • 2026.04.16 (10:00)예정
      3,331,000원
    • • 2026.03.12 (10:00)유찰
      4,759,000원
    • • 2026.02.12 (10:00)유찰
      6,799,000원
    • • 2026.01.15 (10:00)유찰
      9,714,000원
    • • 2025.12.11 (10:00)유찰
      13,878,000원
    • • 2025.11.13 (10:00)유찰
      19,827,000원
    • • 2025.10.16 (10:00)유찰
      28,324,800원
    당사자 내역
    • • 채권자
      논OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      윤OO
    • • 공유자
      윤OO
    • • 교부권자
      대OOOO OOO
    • • 지상권자
      한OOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 대구광역시 달성군 논공읍 상리 소재 '중동마을' 내[토지1)], 하리 소재‘덧재마을’ 북측 인근에 위치[토지2),3)]하는 부동산(토지)으로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.

    교통상황

    1) 인근까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 2) 인근까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 차량 접근 불가능하며, 제반 교통사정은 불편시됨.

    형태 및 이용상태

    1) 남하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로 주거나지 상태 임. 2) 남측하향 완경사지대의 부정형의 임야로서 중·소경목 및 활잡목 등이 자생하고 있는 자 연림 상태임. 3) 남측하향 급경사지대의 부정형의 임야로서 중·소경목 및 활잡목 등이 자생하고 있는 자 연림 상태임.

    인접 도로상태

    1) 지적도상 맹지이나 인접지(111-1번지)를 경유하여 통행 가능함. 2) 지적도상 남동측으로 폭 약 2~3미터 내외의 도로가 존재함. 3) 맹지임

    토지이용계획 및 제한상태

    1) 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역 2) 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 공익용산지, 보전산지, 준보전산지 3) 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 공익용산지, 보전산지, 추가기재 해당지번 중 2544㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 「국가지리정보 보안관리규정」 제10조 제11조에 의거 전 력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도 는 공개제한대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.

    제시목록 외의 물건

    없 음.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ─

    인근매각통계
    매각건수
    6건
    평균김정가
    413,032,833원
    평균매각가
    127,065,001원
    매각가율
    28%
    평균유찰횟수
    4.8회