본건은 경상북도 성주군 선남면 용신리 소재 '선남용신공단' 내에 위치하며, 부근일대는 중·소규모의 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

1) 형태 및 이용상황 - 기호(1,2) 토지: 동측 하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. - 기호(4) 토지: 동측 하향으로 경사진 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 공업용 건부지 로 이용중임. 2) 도로상태 - 기호(1,2) 토지: 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. - 기호(4) 토지: 맹지이나, 인접한 기호(1,2) 토지를 경유하여 출입 가능함. 3) 토지이용계획 및 공법상 제한상태 - 기호(1,2): 계획관리지역, 산업개발진흥지구(용신창업단지), 제2종지구단위계획구역(용 신창업단지(산업형)), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의31호)<수도법>임. - 기호(4): 계획관리지역, 산업개발진흥지구(용신창업단지), 제2종지구단위계획구역(용신 창업단지(산업형)), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리 법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 4) 공부와의 차이 기호4) 토지는 공부상 지목이 '임야'이나 일부는 공업용 건부지로 이용중임.

1) 건물의 구조 기호 3)가: 철근콘크리트조 스레트지붕 및 시멘트벽돌조 스라브지붕, 경량철골조 판넬 지붕 2층건으로서, -외벽: 외장타일, 판넬 등 마감 -내벽: 벽지, 몰탈위페인팅, 판넬 등 마감 -바닥: 칼라하드너, 장판지, 타일 등 마감 -창호: 샷시 창호 등임. 기호 3)나: 철근콘크리트조 스레트지붕 단층건으로서, -벽체: 몰탈위 페인팅 등 마감 -바닥: 칼라하드너 등 마감 -창호: 샷시 창호 등임. 기호 3)다: 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, -벽체: 하단부 조적조 및 상단부 판넬 마감 등 -바닥: 칼라하드너 등 마감 -창호: 샷시 창호 등임. 기호 3)라: 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층건으로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 -내벽: 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감 -바닥: 타일 등 마감 -창호: 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 기호 3)가: 1층 - 공장, 사무실 2층 - 기숙사 기호 3)나: 공장 기호 3)다: 공장 기호 3)라: 화장실임. 3) 설비내역 급·배수설비, 위생설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적개황도, 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물 ㉠~㉩이 소재하며, 제시외건물이 본건 토지에 미치는 영향은 대체로 미미할 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타 참고사항 본건 건물들의 천정 등에서 일부 훼손된 부분이 있으므로 경매진행시 참고하시기 바람.

- 본건 기계기구는 제직 및 연사업체에서 주로 사용하는 Pirn Winder, 연사기 등이며, 기준시점 현재 가동중단상태로서 대부분의 생산라인이 철거되어 상당부분의 기계기구가 소재불명인 상태임. - 본건 기계기구들의 정상적인 가동여부 및 부대설비 등에 대하여 확인이 불가능한 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

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1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 본건 기계기구는 가동이 중단된 상태이며, 기준시점 현재 실내가 정전된 상태 등 으로 인하여일부 부품 등의 손실 정도 등을 파악하기 곤란하였고 정상가동 여부 의 확인이 불가능하였는 바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람.