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유찰 1회
🌳답
농지취득
대구서부지원
2025타경31094
대구광역시 달성군 화원읍 설화리 93
477,622,000원
334,335,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
195,825,020원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
73,521,452원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.25
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정334,335,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰477,622,000원
당사자 내역
- • 채권자효OOOO OOOO
- • 채권자화OOOOOOO
- • 소유자박OO
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 근저당권자화OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 화원읍 설화리 소재 '화원옥포IC' 북동측 인근에 위치하며,주위로는 읍소재지내 경지정리지대임.
교통상황
본건까지 소형차량의 접근은 가능하며 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1):부정형 평지,일련번호(2)토지:세장형 평지로서 모두 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태
본건(1),(2)토지 동측으로 노폭 약 4~5M 정도의 포장농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간 : 2023.3.21. ~ 2028.3.20.), <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지 일련번호(2): -일련번호(1)토지와 동일함.
제시목록 외의 물건
1)기호(1),(2)지상에 과수목(복숭아나무 추정 53주,R:3~5)이 식재되어 있음. 2)기호(1),(2)지상에 비닐하우스( 면적 약 1,025㎡)가 소재함.
공부와의 차이
공부상 지목이 답이나 현황""과수원""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
270,081,075원
평균매각가
119,942,124원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.5회