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유찰 1회
🏢아파트
대구서부지원
2025타경31040
대구광역시 달성군 가창면 용계리 465 가창중석타운 102동 1층102호
161,000,000원
112,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
119,140,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.9930㎡(12.7028825평)
건물면적
84.98㎡(25.70645평)
₩ 청구액
131,819,811원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.26
2025.03.28
현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였으나 전입세대 확인 결과, 소유자 외 등재된 전입세대가 없고, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:00)예정112,700,000원
- • 2025.12.18 (10:00)유찰161,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 소유자오OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자하OOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 가창면 용계리 소재 냉천CC 동측에 인근에 소재하며, 주변은 공장, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 내 1층 102호 1개 호수로서, 사용승인일 : 1997.04.30 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
아파트 1개 호수로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서, 아파트 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 남서측으로 왕복 6차선 규모의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 고도지구(5층이하), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
99건
평균김정가
219,373,737원
평균매각가
162,733,379원
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.5회