대상 토지는 경상북도 성주군 선남면 도성리 소재 ‘선남농공단지’ 남동측 근거리에 위치하 며, 부근은 중·소규모의 공장, 창고 및 임야 등으로 형성되어 있음.

1) 교통상황 대상 토지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 보통임. 2) 형태 및 이용상태 대상 토지(1~3)은 북동향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 토지(3)은 공업용 건부 지(일부 법면)로 이용 중이며, 토지(1,2)는 도로임. 3) 대상 토지의 접면 도로 상태 대상 토지(3)은 북측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함. 4) 대상부동산의 토지이용계획 등 공법상 제한사항 대상 토지(1~3)은 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한 구역), 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역(수도법시행령 제14조의2)임. 5) 공부와의 차이 대상 토지(1,2)는 공부상 지목이 '공장용지'이나 현황 '도로'임.

1) 건물의 구조 대상 건물(4)는 철골조 판넬지붕 2층 건물로서 2002.5.16, 2002.6.12, 2003.9.23. 사용승인 및 증축되었으며, 벽체: 하단부 조적 위 샌드위치판넬 잇기 내벽: 샌드위치판넬 잇기, 벽지 및 타일 마감 바닥: 하드너, 타일 및 장판지 마감 창호: 새시창호 등의 구조임. 대상 건물(4-1)은 철골조 판넬지붕 2층 건물로서 2002.5.16. 사용승인되었으며, 벽체: 하단부 조적 위 샌드위치판넬 잇기 내벽: 샌드위치판넬 잇기, 벽지 및 타일 마감 바닥: 하드너, 타일 및 장판지 마감 창호: 새시창호 등의 구조임. 2) 이용상태 대상 건물(4,4-1)의 1층은 공장, 2층은 기숙사 등으로 현재 공실상태임. 3) 설비내역 대상 건물(4,4-1)의 2층은 급·배수 등 위생설비 및 바닥난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 일부 토지상에 종물·부합물 등으로 추 정되는 제시외건물이 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 대상 건물(4-1)의 공부상 용도는 '사무실'이나 현황 '기숙사'임.

1) 기계기구(1~12)는 소재불명임. 2) 기계기구(13,14)는 국산의 크레인으로 현상 및 관리상태는 보통임.

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임대관계는 미상임.