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    0 / 26
    유찰 2회
    🌳답
    법정지상권
    특별매각조건
    농지취득
    맹지
    대구서부지원
    2025타경30994
    경상북도 성주군 용암면 선송리 680
    44,492,500원
    21,800,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    법정지상권특별매각조건농지취득맹지
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳답
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    20,346,742원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.04.22
    2025.06.24

    목적물 소재지에 제시 외 건물 존재하여 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 장정규가족 전입되어 있음.

    별지 사진과 같이 임야임.

    별지 사진과 같이 묵전임.

    기일 내역
    • • 2026.03.03 (10:00)변경
      21,800,000원
    • • 2026.02.03 (10:00)유찰
      31,144,000원
    • • 2026.01.06 (10:00)유찰
      44,492,500원
    당사자 내역
    • • 채권자
      신OOOOO
    • • 채무자겸소유자
      장OO
    • • 근저당권자
      대OOOOOOOOO
    • • 근저당권자
      이OO
    • • 가압류권자
      신OOOOO
    • • 가압류권자
      대OOOOOOO
    • • 가압류권자
      성OOOOOOO
    • • 지상권자
      대OOOOOOOOO
    • • 가처분권자
      신OOOOO
    • • 가처분권자
      대OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건 번호 (1) 토지는 경상북도 성주군 용암면 선송리 소재 ‘선송리마을’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

    위치 및 주위환경

    본건 번호 (2, 3) 토지는 경상북도 성주군 용암면 죽전리 소재 ‘죽전리마을’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

    교통상황

    본건 번호 (2, 3) 토지는 맹지이나, 차량 접근이 가능한 비포장 농로가 개설되어 있으며, 간선도로, 대중교통 등의 일반교통사정은 불편한 편입니다.

    교통상황

    본건 번호 (1) 토지는 맹지이나, 차량 접근이 가능한 비포장인 농로가 개설되어 있으며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.

    형태 및 이용상태

    본건 번호 (2) 토지는 남측 하향 완경사지대의 부정형인 '임야'로 대체로 평탄하게 정지된 잡종지 및 경사면 상태입니다. 번호 (3) 토지는 남측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 대략 사다리형인 '전' 입니다.

    형태 및 이용상태

    본건 번호 (1) 토지는 동측 하향 완경사지대에 동측 하향 완경사인 부정형 '답'으로 일부 토지는 '주거용지'로 이용중입니다.

    인접 도로상태

    본건 번호 (2, 3) 토지는 맹지이나, 본건 토지와 인접 토지에 개설된 폭 약 3m의 비포장 농로를 통해 출입하고 있습니다.

    인접 도로상태

    본건 번호 (1) 토지는 맹지이나, 북동측 끝부분으로 주변 농경지 등에 개설된 폭 약 3m의 비포장 농로에 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    본건 번호 (1) 토지는 계획관리지역이며, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    번호 (2) 토지는 생산관리지역이며, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 번호 (3) 토지는 생산관리지역이며, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지입니다.

    제시목록 외의 물건

    본건 번호 (1) 토지 지상에 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 1동이 소재합니다.

    제시목록 외의 물건

    없습니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.