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유찰 6회
🌳임야
분묘기지권
특별매각조건
대구서부지원
2025타경30973
경상북도 성주군 용암면 기산리 산7-1
206,481,600원
24,291,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
53,685,216원(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
168,360,771원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.28
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정24,291,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰34,702,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰49,575,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰70,822,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰101,175,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰144,537,000원
- • 2025.10.21 (10:00)변경144,537,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰206,481,600원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자나OO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자엔OOOOOOOOOO
- • 가압류권자정OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자최OO
- • 가압류권자김OO
- • 공유자성OOOOOOOOOOOOO
- • 공유자이OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자성OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 지상권자한OOOOO
- • 배당요구권자기OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 성주군 용암면 기산리 소재 ‘기산2리 마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 남동하향 지대에 위치한 부정형 토지로서, '자연림' 상태임.
인접 도로상태
본건은 남동측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로 및 동측으로 폭 약3~4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전 산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수 도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도 법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : ①본건 지상에‘사진용지’등과 같이 분묘가 소재함. ②구분지상권이 설정된 토지로서, 설정내용 등에 대해서는 등기사항전부증명서 등을 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
38,551,350원
평균매각가
10,250,000원
매각가율
26%
평균유찰횟수
4.5회