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신건
🏠대지
대구서부지원
2025타경30952
대구광역시 달서구 상인동 1432-9
536,901,500원
536,901,500원
신건
AI 예상낙찰가
246,974,690원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
206,925,558원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.07
조사참여인 --- 김창순(배우자),김부곤(임차인)
기일 내역
- • 2026.04.09 (10:00)변경536,901,500원
- • 2026.01.08 (10:00)변경536,901,500원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOOOO OOO OOOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자회OOO OOOO OOOOOOOOO OOO OOO
- • 소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 ""도시철도1호선 상인역"" 남서측 근거리에 위치 하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, '주거용건부지'로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용 지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진 법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
건물의 구조
(가)세멘벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, -외벽: 벽돌마감, 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 벽지마감 등, -바닥: 내장바닥재마감 등, -창호: 목재 및 샷시창호 등임.
이용상태
(가)1~2층: 단독주택
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
기호(가)건물은 공부상 용도가 '다세대주택'이나, 실제 '단독주택'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,630,405,000원
평균매각가
742,050,000원
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.5회