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신건
🏠단독주택,다가구주택
대구서부지원
2025타경30882
대구광역시 달서구 두류동 840-31
314,778,060
314,778,060
신건
AI 예상낙찰가
157,389,030(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택,다가구주택
토지면적
-
건물면적
3(0.9075평)
₩ 청구액
57,564,657원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.19
2025.02.26

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      박OO
    • 채무자겸소유자
      박OO(OOO)
    • 채무자겸소유자
      장OO
    • 임차인
      장OO
    • 임차인
      DOOO OOO OO OOOO
    • 임차권자
      박OO(OO)
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 대구광역시 달서구 두류동 소재 ‘내당초등학교’남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.

    교통상황

    본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대구도시철도 2호선 내당역, 반고개역 및 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

    형태 및 이용상태

    본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 '주거용 건부지'로 이용중임.

    인접 도로상태

    본건 북측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로 및 서측으로 폭 약3~4미터 내외의 블록포장도로와 각각 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2020-12-30)(반고개 재개발)<도시 및 주거 환경정비법>임.

    제시목록 외의 물건

    없음.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

    건물의 구조

    시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상3층 건물로서, <사용승인일 : 1995.05.15> - 외벽 : 외장벽돌타일 붙임 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등임

    이용상태

    1~3층 : 주택으로 이용중임

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등이 되어있음.

    부합물 및 종물

    옥탑(창고) 및 발코니 등이 있음.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

    인근매각통계
    매각건수
    3
    평균김정가
    1,030,896,260
    평균매각가
    527,367,333
    매각가율
    50%
    평균유찰횟수
    2.7

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