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신건
🏠단독주택,다가구주택
대구서부지원
2025타경30882
대구광역시 달서구 두류동 840-31
314,778,060원
314,778,060원
신건
AI 예상낙찰가
157,389,030원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택,다가구주택
토지면적
-
건물면적
3㎡(0.9075평)
₩ 청구액
57,564,657원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.19
2025.02.26
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자박OO(OOO)
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인장OO
- • 임차인DOOO OOO OO OOOO
- • 임차권자박OO(OO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 두류동 소재 ‘내당초등학교’남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대구도시철도 2호선 내당역, 반고개역 및 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 '주거용 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로 및 서측으로 폭 약3~4미터 내외의 블록포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2020-12-30)(반고개 재개발)<도시 및 주거 환경정비법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
건물의 구조
시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상3층 건물로서, <사용승인일 : 1995.05.15> - 외벽 : 외장벽돌타일 붙임 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등임
이용상태
1~3층 : 주택으로 이용중임
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
옥탑(창고) 및 발코니 등이 있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
1,030,896,260원
평균매각가
527,367,333원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.7회