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유찰 2회
🏠단독주택
대구서부지원
2025타경30448
대구광역시 달성군 가창면 단산리 744
442,407,960원
216,779,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
163,690,945원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
99.64㎡(30.141099999999998평)
₩ 청구액
191,362,400원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.22
2025.02.05
현황조사 방문시 소유자를 만나 확인 결과 소유자 외 거주하는 임차인은 없으며, 조사목적물에 대한 전입세대 확인서에도 소유자 외 전입세대가 없고, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정216,779,000원
- • 2026.02.19 (10:00)변경216,779,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰309,685,000원
- • 2025.12.18 (10:00)유찰442,407,960원
당사자 내역
- • 채권자북OOOOOO
- • 채무자신OO
- • 소유자이OO
- • 근저당권자북OOOOOO(OO)
- • 가압류권자우OOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 가창면 단산리 소재 ""단산리마을회관"" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택, 다세대주택, 농경지 및 주변 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
완경사지대에 조성된 개략적인 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 북동측 및 북서측으로 폭 약 3~4m 정도의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(세부계획 및 건축한계선은 관련부서 확인요망), 가축사육제한구역.
제시목록 외의 물건
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타사항 : 없습니다.
건물의 구조
기호2) : 시멘트벽돌조 아스팔트슁글 및 스레트지붕 단층건으로서, - 외벽 : 사이딩판넬 붙임 등 마감, - 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 하이샷시 창호 등의 구조입니다.
이용상태
단독주택으로 이용중입니다.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
본건 건물은 공부상 샌드위치판넬지붕이나. 실제는 아스팔트슁글 및 스레트지붕입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 건물의 내부 현황 및 설비 등은 본건 감정평가 선례 및 건축물현황도 등의 자료와 외부관찰 등에 의거 개략적으로 조사되었으니, 경매진행시 참고 하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
416,166,420원
평균매각가
156,000,000원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3회