본건 일련번호 2)는 대구광역시 서구 중리동 소재 ""대구의료원"" 북동측 근거리에 위치하며, 부근일대는 중·소규모 공장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 있어 제반교통사정은 보통시됨.

일련번호 2)는 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주차장으로 이용중임.

본건 일련번호 2)는 북측으로 폭 약 5미터 내외, 남측으로 폭 약 9미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

일련번호 2): 도시지역, 준공업지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2015-10-30)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(2015-10-30)<산업입지 및 개발에 관한 법률>

없음.

본건 일련번호 2)는 공부상 지목 ""공장용지""이나 현황 ""주차장용지""임.

1)임대관계: -. 2)기 타: -.

일련번호 3): 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 (슬래브)지붕 지하2층 지상1층건으로서, - 내·외벽: 돌붙임 및 페인트 마감, - 바닥: 하드너 등 마감.

주차장으로 이용중임.

-.

없음.

없음.

1)임대관계: -. 2)기 타: ㄱ) 본건 중 일련번호 2), 3)은 공유물로서 ""이경민"" 지분만의 평가인 바, 평가대상부분의 위치확인이 곤란하여 공유토지 및 건물 전체를 기준으로 지분비율 등을 고려하여 토지, 건물을 일체로한 거래사례비교법으로 감정평가하였음. ㄴ) 통칭 ""퀸스로드"" 운영위원회측의 탐문조사에 의하면 본건 중 일련번호 2), 3)은 자동 차관련시설 및 주차장의 지분 등은 근린생활시설(소매점)과 일체로 거래되는 것이 관행 인 것으로 조사됨.

본건 일련번호 1)은 대구광역시 서구 중리동 소재 ""대구의료원"" 북동측 근거리에 위치하며, 부근일대는 중·소규모 공장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 있어 제반교통사정은 보통시됨.

일련번호 1) : 일반철골조 샌드위치판넬지붕 2층건 중 1층 107호 단위 상가로서, - 외벽: 사이딩판넬 등 마감, - 내벽: 석고보드 위 페인트 등 마감, - 바닥: 타일 등 마감, - 창호: 새시창호 강화유리 마감.

일련번호 1): 소매점으로 이용중임.

공동위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 등 되어 있음.

일련번호 1)은 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.

본건(일련번호 1) 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

일련번호 1): 도시지역, 준공업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(2015-10-30)<산업입지 및 개발에 관한 법률>

본건 일련번호 1)은 집합건축물대장상 ""대구광역시 서구 중리동 1136-189번지(지목 대, 면적 7㎡)""와 일단으로 이용중임. 본건 일련번호 1)은 집합건축물대장상 2층부분 면적(476.68㎡)과 집합건물등기사항전부증명서상 면적(464.8㎡)이 상이하며, 집합건축물대장상 2003. 11. 19자로 면적 11.88㎡를 증축사용승인하였음.

1) 임대관계: -. 2) 기 타: -.