본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 ""송현1동행정복지센터"" 북동측인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 연립주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

본건까지 차량 등의 출입이 가능하며 교통시설과의 접근성ㆍ대중교통상황 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통임.

북동측 및 북서측 하향 완만한 경사지에 자체지면 평탄하게 조성한 2필 일단 세장형의 토지로서 ""단독주택(다가구주택) 부지""로 이용중임.

남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

일련번호 1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호 2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>.

없 음.

없 음.

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 토지상의 화단, 수목 등은 일반적인 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서 (사용승인일:2021.11.29) - 외 벽 : 외장(현무암)타일, 드라이비트, 몰탈위페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임.

본건의 공부상 용도는 단독주택(다가구주택)으로서, 층별용도는 아래와 같음. 1 층 : 일반건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설(사무소)이며, 주택용도(101호)로 사용중인 것으로 탐문조사됨. 1 층 : 다가구주택(계단실) 2 층 : 다가구주택-7가구) (201호, 202호, 203호, 205호, 206호, 207호, 208호) 3 층 : 다가구주택-7가구) (301호, 302호, 303호, 305호, 306호, 307호, 308호) 4 층 : 다가구주택-2가구) (501호, 502호)

위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 난방설비(도시가스) 등 되어 있음.

없 음.

없 음.

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ① 본 건물에 부합된 옥탑, 발코니 등은 본 건물에 포함하여 평가하였습니다. ② 본건 1층 일부의 일반건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설(사무소)이며, 이는 주택용도로 사용중인 것으로 탐문조사 되니 경매진행(참여)시 참고하시기 바랍니다. ③ 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하였으며, 이에 대한 사항은 외부목측, 일반건축물대장의 건축물 현황도, 탐문 등에 의한 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.