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유찰 1회
🏬기타복합용건물
특별매각조건
대구서부지원
2025타경30165
대구광역시 달성군 화원읍 성산리 516-1
1,324,873,000원
927,411,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
529,949,200원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬기타복합용건물
토지면적
-
건물면적
224.29999999999998㎡(67.85074999999999평)
₩ 청구액
1,100,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.20
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정927,411,000원
- • 2026.02.10 (10:00)매각927,411,000원
- • 2025.12.16 (10:00)변경927,411,000원
- • 2025.10.14 (10:00)변경927,411,000원
- • 2025.09.16 (10:00)유찰1,324,873,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO(OO O O OOOOOOOOOO)
- • 임차인이OO
- • 근저당권자신OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 소재 '설화명곡역' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위로는 소규모공장,점포,주택 등이 혼재하는 노선상가지대임.
교통상황
본건까지 제차량의 진출입은 용이하며 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 자루형 평지임.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약8m정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :제2종일반주거지역(2017-01-20), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지상에 타인점유토지(약33㎡)가 소재하여 대상 물건의 가치에 미치는 영향을 감안하여 평가하였음.
건물의 구조
철근콘크리트조, 시멘트벽돌조 스라브2층 건으로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅,치장벽돌쌓기 마감. 내벽 : 1층:몰탈위 페인팅, 2층:벽지 및 타일 마감 바닥 : 1층:하드너, 2층:아스타일 마감 창호 :샷시 창호임.
이용상태
1층:제조업소,2층:사무실 로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 난방설비(2층) 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 건물2층에 제시외 건물(기호 ㉠ : 판넬조 판넬지붕 보일러실 6㎡)이 소재하여 평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 건물1층에 임차인이 설치한 것으로 추정되는 판넬조 냉동(저온)설비 및 부대설비 등이 소재 하여 평가에서 제외함.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,470,450,750원
평균매각가
624,275,037원
매각가율
40%
평균유찰횟수
4회