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유찰 1
🌳
농지취득
대구서부지원
2025타경4326
경상북도 성주군 대가면 옥성리 581
304,064,000
212,844,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
109,463,040(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
243,095,798원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.24

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    212,844,000원
  • 2026.07.21 (10:00)유찰
    304,064,000원
당사자 내역
  • 채권자
    벽OOOOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    석OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    성OO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 대가면 옥성리 소재 "옥성2리성촌마을회관" 북서측 인근에 위치하며 주위환경은 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 부근의 상황은 보통임.

교통상황

본건 및 본건인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 교통시설과의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1~2) : 경사지대에 위치한 부정형 토지이며, "전" 으로 이용중임. 일련번호 3~4) : 경사지대에 위치한 부정형 토지이며, "답" 으로 이용중임. 일련번호 5) : 경사지대에 위치한 부정형 토지이며, "도로" 로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1~3) : 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통해 출입 가능함. 일련번호 4) : 북동측으로 폭 약 3미터의 비포장도로와 접함. 일련번호 5) : 본건이 폭 약 3미터의 비포장 도로이며, 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형) , 성장관리계획구역(주거유도형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형) , 성장관리계획구역(주거유도형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 4~5) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거유도형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

- 일련번호 4) 토지의 공부상 지목은 &quot;과수원&quot;이나, 현황 &quot;답&quot; 임. - 일련번호 5) 토지의 공부상 지목은 &quot;답&quot; 이나, 현황 &quot;도로&quot;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
199,874,157
평균매각가
80,792,857
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.6

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