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신건
🏢아파트
대구서부지원
2025타경4272
대구광역시 달서구 월성동 536 월성 이-편한세상 107동 2층203호
입찰일: 2026년 09월 17일 (10:00)D-13
532,000,000
532,000,000
신건
AI 예상낙찰가
404,320,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.05(11.51평)
건물면적
84.9796(25.706329평)
₩ 청구액
231,266,990원
현장조사서
조사일 :
2026.01.19

목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 최현욱, 곽여진가족 전입되어 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 "조암초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 대단위 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 아파트지대로서, 주위환경 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상29층 건물 중 제2층 제203호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호: 새시창호입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 난방설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 인접토지와 등고평탄하며, '아파트부지'로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 북동측으로 폭 약 35미터, 남동측으로 폭 약 20미터, 남서측으로 폭 약 10미터, 북서측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망), 상대보호구역, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: ㅡ

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