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신건
🏠단독주택
대구서부지원
2025타경4258
대구광역시 달성군 가창면 오리 582
578,580,950
578,580,950
신건
AI 예상낙찰가
277,718,856(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
176.29000000000002(53.32772500000001평)
₩ 청구액
294,959,830원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2026.01.12
2026.01.28

현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였으나 전입세대 확인 결과 소유자 외 등재된 전입세대가 없고, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    578,580,950원
당사자 내역
  • 채권자
    대OOOOOO
  • 채무자
    송OO
  • 소유자
    송OO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대구광역시 달성군 가창면 오리 '가창댐' 서측 인근, 오리1리 마을내에 위치하며, 부근은 근교 농촌지대로서, 농가주택, 전원주택, 농경지, 주변임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 통행 가능하며, 제반 교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 남동측 하향 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 단독주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태

남서측으로 폭 약 2~3미터 정도의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 환경정비구역, 상수원보호구역임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

건물의 구조

파이프 및 조적조 트러스위 징크판넬지붕 2층건으로, 외벽 : 노출콘크리트 패널 및 적벽돌 치장쌓기 내벽 : 벽지, 타일, 목재치장 등 마감 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 창호 : 하이샷시 이중창호임.

이용상태

단독주택 및 창고로 이용중임.

설비내역

위생, 급.배수 설비, 가스보일러 개별 난방설비 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본 건물의 1층 남동측 일부가 도시계획시설(도로)에 저촉되는 것으로 보이므로, 정확한 경계확인을 위하여는 별도의 측량이 필요함.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
982,634,557
평균매각가
515,083,975
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.7

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