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신건
🏠단독주택
대구서부지원
2025타경4241
대구광역시 달서구 두류동 483-16
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:00)D-13
435,714,470원
435,714,470원
신건
AI 예상낙찰가
183,000,077원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
151.69㎡(45.886224999999996평)
₩ 청구액
123,398,927원
현장조사서
조사일 :
2026.01.12
2026.01.14
현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였으나 전입세대 확인 결과 소유자 외 등재된 전입세대가 없고, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 두류동 '신흥초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
남동측으로 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에 관한허가구역(지정기간 2025-02-05-2030-02-04)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
건물의 구조
(2-1)세멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기, 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 창호 : 하이샷시 창호임. (2-2)세멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로, 내외벽 : 적벽돌 치장쌓기, 몰탈위 페인팅 등 창호 : 샷시창호임
이용상태
(2-1) 단독주택, (2-2)화장실로 이용중임.
설비내역
위생, 급.배수 설비, 주택부분에 개별 난방설비 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
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