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신건
🏢아파트
대구서부지원
2025타경4074
대구광역시 달서구 대곡동 1028 삼성래미안2차아파트 203동 1층101호
입찰일: 2026년 09월 17일 (10:00)D-13
312,000,000
312,000,000
신건
AI 예상낙찰가
237,120,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
57.46(17.38평)
건물면적
122.3965(37.02494125평)
₩ 청구액
282,091,413원
현장조사서
조사일 :
2026.01.13

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 대곡동 소재 "대진초등학교" 동측에 인접하여 위치하는 "삼성래 미안2차아파트 제203동 제1층 제101호" 아파트로서, 부근일대는 아파트, 학교등으로 형성되 어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하고 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통 입니다.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 18층건 중 제1층 제101호 건으로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 마감 -내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 -바닥: 장판지 및 일부 타일 등 마감 -창호: 알루미늄샷시 이중창입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 아파트부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건은 남측으로 왕복 2차선 포장도로, 등측으로 왕복 3차선 포장도로, 서측으로 폭 약 4미 터 보도블럭 포장도로와 각각 접합니다. 북측 인근으로 광대로(상화로) 통과하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(완료)<토지구획정리사업법>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: 없습니다.

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