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신건
🏢아파트
대구서부지원
2025타경3873
대구광역시 달서구 본리동 1222 더샵달서센트럴 106동 20층2003호
333,000,000
333,000,000
신건
AI 예상낙찰가
263,070,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.25(9.15평)
건물면적
59.87(18.110674999999997평)
₩ 청구액
153,240,783원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.09
2025.12.11

조사목적물에 대한 전입세대 확인서에 전입세대가 없고, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없으나 현황조사 방문시 소유자 이태숙을 만나 확인 결과 소유자 외 거주하는 임차인 없음.

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    333,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 압류권자
    창OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 본리동 소재 "대구공업대학교" 북측 인근에 위치하는 구분건물 (아파트, "더샵달서센트럴" 106동 20층 2003호)로서, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활 시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 아파트단지까지 차량 출입 가능하며, 대중교통수단 이용 등 제반 교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 20층 2003호 단위세대로서, 외벽 : 석재 타일 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 실내 바닥재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전 설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스 공급설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지 남측으로 왕복 8차선, 북측으로 왕복 6차선, 동측으로 왕복 5차선, 서측 으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 아파트지구, 광로3류 (폭 40m~50m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한 구역(2010-05-27)(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새본리중학교, 세부사항은 남부교 육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보 호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
69
평균김정가
281,228,986
평균매각가
225,958,407
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.9

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