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신건
📍기타
위반건축물
대구서부지원
2025타경3866
대구광역시 서구 비산동 2036-36
3,988,578,900원
3,988,578,900원
신건
AI 예상낙찰가
1,834,746,294원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
위반건축물
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
3,185,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.09
2025.12.10
2025.12.24
현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였으나 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인이 없고, 전입세대 확인서에도 등재된 전입세대가 없으며, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정3,988,578,900원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자대OOOO OOOO
- • 압류권자대OOOO OO
- • 압류권자부OOOOO
- • 교부권자대OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자기OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "대구염색일반산업단지" 내에 위치하며, 주위 일대는 중소규모의 각종 공장 및 염색공장 지원시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며, 공업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 10미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(2018-07-02), 소로1류(폭 10m~12m)(2020 -07-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업 지구(2018-07-02)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.
건물의 구조
기호2) 철근콘크리트 및 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서 [사용승인일: 1998.01.09] 주기둥: H-Beam 600×200㎜ 등, 처마고: 약 5미터 벽체: 조적조 및 판넬 등 마감, 바닥: 칼라하드너 및 일부 타일 마감, 천정: 철골트러스 노출, 창호: 샷시창 입니다. 기호ㄱ) 철골조 슬래브지붕 단층 건물로서 벽체: 조적조 및 판넬 등 마감, 바닥: 칼라하드너 마감 입니다. 기호ㄴ) 판넬조 판넬지붕 중2층 건물로서 벽체: 판넬 마감, 바닥: 타일 등 마감, 천정: 텍스 마감입니다. 기호ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단츧 건물로서 기호 ㄱ)의 옥상에 위치하며 벽체: 판넬 마감 입니다.
이용상태
기호2) : 공장(내 화장실, 창고) 기호ㄱ) : 공장 기호ㄴ) : 사무실, 실험실, 창고, 화장실 등 기호ㄷ) : 기계실
설비내역
기호2, ㄴ)은 위생 및 급배수설비 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㄱ~ㄷ)이 소재합니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건 기호2)건물은 일반건축물대장상 "위반건축물(철골조 1층(중층)공장 151.9㎡ 무허가)"로 등재되어 있는 바, 경매진행시 유의하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
679,467,550원
평균매각가
347,805,000원
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.5회