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신건
🌳임야
대구서부지원
2025타경3651
경상북도 성주군 용암면 용정리 146-1
329,148,000원
329,148,000원
신건
AI 예상낙찰가
85,578,480원(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
208,535,192원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.25
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정329,148,000원
당사자 내역
- • 채권자용OOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자석OO
- • 근저당권자용OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자성OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 지상권자용OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 성주군 용암면 용정리 소재 "용정1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 부 근 일대는 농경지, 임야, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 일반 차량 출입 가능하며 인근 취락과의 거리 등 제반 교통사정은 무난시됨.
형태 및 이용상태
남동측 하향 완경사 지대 내 부정형의 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 제2종지구단위계획구역(용정1지구 성주군고시 제2022-54호), 주거용지(주거용 지1-16 성주군고시 제2022-54호), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-2호선 성주군고시 제2022-54호 )(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지(성주군고시2022-25호)<산지관리법>, 공장설립승인 지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
38,551,350원
평균매각가
10,250,000원
매각가율
26%
평균유찰횟수
4.5회