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신건
🏢아파트
대구서부지원
2025타경3644
대구광역시 서구 평리동 1676 평리롯데캐슬 113동 6층607호
363,000,000
363,000,000
신건
AI 예상낙찰가
275,880,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
60.38(18.26평)
건물면적
124.3429(37.61372725평)
₩ 청구액
55,197,833원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.25
2025.11.26

현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였으나 전입세대 확인 결과 소유자 외 등재된 전입세대가 없고, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    363,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOO(OOO OOOO OOOO)
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    여OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    조OO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    대OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 '서도초등학교' 북측 인근에 위치하는 '평리롯데캐슬' 제113동 제6층 제607호 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린 생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 단지까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 있고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

일련번호(가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건 중 제6층 제607호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥: 내장바닥재 등 마감, - 창호: 샷시창임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 자체지반 평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형의 토지로서, '아파트 건부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복8차선 포장도로 및 동측 및 서측, 남측으로 폭 약 10~12미터 내외의 포장도로 와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 근린상업지역, 근린상업지역(2025-09-10), 제2종일반주거지역, 시가지경관지구 (중심), 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달서유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(2): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로 3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달서유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
203,000,000
평균매각가
162,942,250
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.3

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