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신건
🌳답
특별매각조건
농지취득
대구서부지원
2025타경3606
경상북도 고령군 다산면 좌학리 60-1
626,440,500원
626,440,500원
신건
AI 예상낙찰가
206,725,365원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
71,610,958원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.17
기일 내역
- • 2026.08.13 (10:00)예정626,440,500원
당사자 내역
- • 채권자다OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자다OOOOOOO
- • 공유자이OO
- • 교부권자고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상 토지는 경상북도 고령군 다산면 상곡리 소재 ‘다산면사무소’ 남서측 인근에 위치하 며, 부근은 면소재지 내 단독주택, 아파트, 근린상가 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상 토지 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정 은 보통임.
형태 및 이용상태
대상 토지(1,2)는 남향 경사지대에 위치하나 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토 지로서 답으로 이용 중임.
인접 도로상태
대상 토지(1)은 현황 맹지이나 대상 토지(2)를 경유하여 접근하고 있음. 대상 토지(2)는 동측으로 폭 약 15m 포장도로 및 북측으로 회전교차로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상 토지(1)은 도시지역, 자연녹지지역(2018-07-26), 가축사육제한구역(250m 제한지역), 개 발제한구역임. 대상 토지(2)는 도시지역, 자연녹지지역(2018-07-26), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류170호선 (집))(저촉), 가축사육제한구역(250m 제한지역), 개발제한구역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
43,950,000원
평균매각가
13,478,500원
매각가율
33%
평균유찰횟수
3.5회
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