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유찰 1
🏢아파트
대구서부지원
2025타경3576
대구광역시 달서구 송현동 906 우방송현하이츠 102동 19층1902호
524,000,000
366,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
413,960,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
83.45(25.24평)
건물면적
202.59(61.283474999999996평)
₩ 청구액
312,331,554원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.18
2025.11.19

현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였으나 전입세대 확인 결과 소유자 외 등재된 전입세대가 없고, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    366,800,000원
  • 2026.07.23 (10:00)유찰
    524,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    주OOO OOOOOOOOOO
  • 채권자
    월OOOOOOO
  • 채무자
    김OO
  • 근저당권부질권자
    서OOOOOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 근저당권자
    월OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 "효성초등학교" 북측에 인접하여 위치하는 "우방 송현하이츠 제102동 19층 1902호" 단위세대로서, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설 등 으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 아파트단지까지 차량 진출입이 용이하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등 을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 제102동 지상19층건 중 19층 1902호 단위세대로서, - 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 하이샷시창호임.

이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재경보설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

동측 하향 완경사지대에 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지 북측 및 동측으로 왕복 4차선~5차선 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(대구 하이텍고등학교), 상대보호구역, 절대보호구역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

인근매각통계
매각건수
69
평균김정가
281,228,986
평균매각가
225,958,407
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.9

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