본건은 경상북도 성주군 용암면 덕평리 소재 "우미기마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 일부 중소규모의 공장 및 농경지, 단독주택, 주변임야 등이 혼재되어 있습니다.

1) 형상 및 이용상태 인접지와 등고 대체로 평탄한 4필 일단지의 사다리형 토지로 "공업용 건부지" 등으로 이용중입니다. 2) 도로 상태 북동측으로 폭 약 5~6미터 내외의 도로와 접합니다, 3) 토지이용계획사항 기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 농업진흥구역, 배출시설설치제한 지역, 소하천구역(칠령천), 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3 1호). 기호(2~4): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 농업진흥구역, 배출시설설치제한 지역, 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3 1호).

1) 건물의 구조 기호(5-가) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, - 주기둥 : H-Beam 층고 약 9m - 내외벽 : 샌드위치판넬잇기, - 바 닥 : 칼라하드너,타일 및 장판지깔기 등 마감, - 창 호 : 하이샤시 창호 등의 구조입니다. 기호(5-나) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 판넬잇기 - 내 벽 : 타일 등 마감 - 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감, - 창 호 : 하이샤시 창호 등의 구조입니다. 6)일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, - 주기둥 : H-Beam 층고 약 8.7m - 내외벽 : 샌드위치판넬잇기, - 바 닥 : 콘크리트위 페인팅 등 마감, - 창 호 : 하이샤시 창호 등의 구조입니다. 2) 이용상황 기호(5-가) - 1층 : 공장, 냉장실, 탈의실 등으로 이용중입니다. - 2층 : 사무실 및 휴게실 등으로 이용중입니다. 기호(5-나) : 연구소로 이용중입니다. 기호(6) : 창고 등으로 이용중입니다. 3) 위생설비, 냉난방설비 및 기타설비 급배수 및 위생설비, 화재탐지시설, 천정매립형 냉방설비(기호5-가의 2층) 등이 되어 있습니다.

본건 기계기구는 국외 및 국내에서 제작된 낫또 제조라인 설비로서, 상당기간 전부터 제품 생산 단절로 인하여 가동을 중단한 상태로 공장 외부의 각기 다른 장소에 분리된 채로 보관 중에 있으나 실제 사용기간이 짫은 상태이며 장기간 가동 중단에 따른 기계기구들의 성능은 알 수 없으나 실외에 보관된 일부 기계기구를 제외하면 대부분의 기계기구는 현상 및 관리 상태가 보통이며, 일부 기계기구는 부분품이 소재불명이므로 경매 응찰시 반드시 재확인하시 기 바랍니다.

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1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기타사항 : - 본건 기호(5-나) 건물의 이용상황은 공부상 공장(부속창고)이나, 실제 연구소이며, 기호(6) 건물은 공부상 이용상황이 공장이나 실제는 창고 등으로 이용 중입니다. - 본건 지상에 소재하는 컨테이너용 창고 및 컨테이너용 냉동창고 등은 이동이 용이한 구조물로서 평가에서 제외하였습니다.