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신건
🏘️다세대주택
대구서부지원
2025타경3439
대구광역시 서구 비산동 453-20 4층501호
98,000,000원
98,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
68,600,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25㎡(7.5625평)
건물면적
59.49㎡(17.995725평)
₩ 청구액
24,156,153원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.11
2025.11.12
현황조사 방문시 거주자를 만나지 못하였고, 조사목적물에 대한 전입세대 확인 결과 등재된 전입세대가 없으며, 외국인체류확인서에도 등재된 외국인이 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정98,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "서부시장" 북서측 인근에 위치하는 제4층 제501호 구분건물(다세대주택)로서, 부근일대는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있습니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 4층 건물로서, -외벽: 외장타일 및 몰탈위페인팅 마감 등 -내벽: 벽지 및 타일 마감 등 -바닥: 장판지 및 타일 마감 등 -창호: 샷시창호입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역
일반적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 보도블럭 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: -
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
93,000,000원
평균매각가
65,200,100원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1회