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유찰 1
🏢아파트
대구서부지원
2025타경3422
대구광역시 달서구 용산동 410-2 성서보람타운 102동 13층1305호
227,000,000
158,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
179,330,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.41(12.22평)
건물면적
84.82(25.658049999999996평)
₩ 청구액
180,000,000원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.12

목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 노길태가족 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    158,900,000원
  • 2026.07.23 (10:00)유찰
    227,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    노OO
  • 근저당권자
    서OOOOOOOO
  • 가압류권자
    웰OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    윤OO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 배당요구권자
    웰OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 "이곡역" 북동측 인근에 위치하는 "성서보람타운 제102동 제13층 제1305호" 단위세대이며, 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철2호선(이곡역) 및 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 18층건 중 13층 1305호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 샷시창임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비(지역난방,열병합) 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 왕복 10차선, 북측으로 왕복 4차선, 동측 및 서측으로 보행자 전용도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료) <택지개발촉진법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 아파트 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함.

인근매각통계
매각건수
69
평균김정가
281,228,986
평균매각가
225,958,407
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.9

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