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유찰 1회
🌳전
농지취득
맹지
대구서부지원
2025타경3392
대구광역시 달성군 현풍읍 지리 1019
193,116,000원
135,181,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
79,177,560원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
307,013,698원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.14
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정135,181,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰193,116,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자밀OOOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 지상권자밀OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 지리 소재 ‘한울안중학교’ 북서측 인근에 위치하는 부동산 (토지)으로서, 부근일대는 전, 답 등의 농경지, 임야, 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건(일련번호 1,2) 인근까지 차량의 진입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건(일련번호 1,2)는 인접필지 대비 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 기준시점 기준 휴경지(임야화 진행중) 상태임.
인접 도로상태
본건(일련번호 1,2)는 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(2) :자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(한울안중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건(일련번호 1,2)는 휴경지 상태로 장기간 방치되어 임야화 진행중에 있으며, 분묘소재여부 등은 미상이니, 경매진행시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
270,081,075원
평균매각가
119,942,124원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.5회