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유찰 1회
🏢아파트
대구서부지원
2025타경3347
대구광역시 달서구 상인동 133 상인자이아파트 105동 3층301호
351,000,000원
245,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
287,820,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.8824㎡(11.459425999999999평)
건물면적
84.725㎡(25.629312499999997평)
₩ 청구액
337,285,870원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.21
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정245,700,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰351,000,000원
당사자 내역
- • 채권자오OOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자오OOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 "대구월서초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
(가)철근콘크리트구조 평슬라브 경사지붕 24층건내 3층 301호 단위세대로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감, 일부 화강석마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임.
이용상태
'아파트'로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기, 도시가스공급설비, 지역난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, '아파트부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측, 남측 및 북측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축 사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교 육환경보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
63건
평균김정가
330,206,349원
평균매각가
277,500,348원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.5회