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유찰 1회
🏢아파트
대구서부지원
2025타경3316
대구광역시 달성군 다사읍 서재리 61 서재2차보성타운 201동 7층709호
110,000,000원
77,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
91,300,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.9331㎡(9.96226275평)
건물면적
59.98㎡(18.14395평)
₩ 청구액
100,874,633원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.05
목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 최용대가족 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정77,000,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰110,000,000원
당사자 내역
- • 승계인소OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자한OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자엔OOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 압류권자대OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 ‘도림초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 ‘서재2차보성타운’ 제201동 제7층 제709호 단위세대(전유면적 59.98㎡)로서 부근은 아파 트, 근린상가 및 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 단지까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 20층건 중 제201동 제7층 제709호로서 건축물대장상 사용승인일자는 1999년 1월 26일이며, - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
급배수설비 등 위생설비, 지역난방설비, 승강기설비 및 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상 단지는 동·서·북측으로 폭 약 8m 및 남측으로 폭 약 12m 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 상 대보호구역(2015-07-10)(도림초등학교), 절대보호구역(2015-07-10)(도림초등학교)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
221,394,737원
평균매각가
187,280,406원
매각가율
83%
평균유찰횟수
2.8회