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유찰 1
🏢아파트
대구서부지원
2025타경3316
대구광역시 달성군 다사읍 서재리 61 서재2차보성타운 201동 7층709호
110,000,000
77,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
91,300,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.93(9.96평)
건물면적
59.98(18.14395평)
₩ 청구액
100,874,633원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.05

목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 최용대가족 전입되어 있음.

기일 내역
    당사자 내역
    • 승계인
      소OOOOOOOOOOOO OOOO
    • 채권자
      한OOOOOOOOOO
    • 채무자겸소유자
      최OO
    • 가압류권자
      대OOOOOOO
    • 가압류권자
      신OOOOO
    • 가압류권자
      엔OOOOOOOOOOOO
    • 가압류권자
      주OOO OOOO
    • 가압류권자
      하OOOO OOOO
    • 압류권자
      대OOOO OOO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • 교부권자
      남OOOOO
    • 교부권자
      대OOOO OOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 ‘도림초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 ‘서재2차보성타운’ 제201동 제7층 제709호 단위세대(전유면적 59.98㎡)로서 부근은 아파 트, 근린상가 및 공장 등으로 형성되어 있음.

    교통상황

    본 단지까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 평스라브지붕 20층건 중 제201동 제7층 제709호로서 건축물대장상 사용승인일자는 1999년 1월 26일이며, - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임.

    이용상태

    아파트로 이용 중임.

    설비내역

    급배수설비 등 위생설비, 지역난방설비, 승강기설비 및 소방설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용 중임.

    인접 도로상태등

    대상 단지는 동·서·북측으로 폭 약 8m 및 남측으로 폭 약 12m 포장도로와 각각 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 상 대보호구역(2015-07-10)(도림초등학교), 절대보호구역(2015-07-10)(도림초등학교)임.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    38
    평균김정가
    221,394,737
    평균매각가
    187,280,406
    매각가율
    83%
    평균유찰횟수
    2.8

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