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신건
🌳답
대구서부지원
2025타경3293
경상북도 고령군 운수면 화암리 806-6
165,300,000원
165,300,000원
신건
AI 예상낙찰가
95,874,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
116,204,463원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.20
조사참여인 --- 한상임(소유자의 모)
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정165,300,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 교부권자고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 고령군 운수면 화암리 소재 "법암마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 농촌마을 인근의 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
2필지 일단지로 평탄한 사다리형 토지로서, 기호1) 지상에는 판넬조 비닐지붕구조물 1개동이 소재하고, 기호2)는 상당부분이 시멘트바닥이며, 시멘트블록조의 폐기상태 구조물 등이 소재 함.(후첨 '사진용지'참조)
인접 도로상태
서측으로 폭 약 4미터의 비포장도로에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
기호1): 농림지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3 1 호)<수도법>. 기호2): 농림지역, 중로1류(폭 20m∼25m)(중로1류국33C호(보))(접합), 가축사육제한구역(250 m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구 역(국도33호선(고성-구미)(<도로법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건
기호1) 지상에는 해체 및 이동가능한 판넬조 비닐지붕의 구조물과 그 내부에 이동가능한 컨 테이너(주택) 등이 소재함.
공부와의 차이
본건 기호1),2)의 공부상 지목은 '답' 이나, 현황 잡종지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
131,448,000원
평균매각가
67,536,667원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.3회