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유찰 2회
🏬근린생활시설
대구서부지원
2025타경3286
대구광역시 달서구 장기동 361-1
3,000,408,560원
1,470,199,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,740,236,964원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
830.8299999999999㎡(251.32607499999997평)
₩ 청구액
713,702,828원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.17
조사참여인: 임차인 배수연
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정1,470,199,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰2,100,285,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰3,000,408,560원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 소유자배OO
- • 소유자배OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 임차인장OO
- • 임차인주OOO OO
- • 임차인배OO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 장기동 소재 ‘대구장성초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대구도시철도 2호선 용산역이 위치하며 간선도로와의 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 '근린생활시설 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약11미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 초등학교(2015-01-20) (장성초등학교)(저촉), 가축사육제한구역(2010-05-27)(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육 환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 건물로서, <사용승인일 : 2018.07.11> - 외벽 : 외장석재붙임 및 징크판넬 등 마감 - 내벽 : 몰탈위페인팅, 타일 및 내부인테리어 등 마감 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
'근린생활시설, 노유자시설 및 사무실' 등으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 건물 2층에 '사진용지' 등과 같이 제시외건물이 소재하고 있음.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
690,332,655원
평균매각가
340,134,916원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.6회