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신건
📍공장
대구서부지원
2025타경3279
경상북도 성주군 선남면 소학리 1001-1
1,233,239,000
1,233,239,000
신건
AI 예상낙찰가
567,289,940(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
494(149.435평)
₩ 청구액
883,985,750원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.30

상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 존재하고, 전입세대열람결과 전입자 없음.

기일 내역
  • 2026.09.01 (10:00)예정
    1,233,239,000원
당사자 내역
  • 채권자
    다OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOO OOOOO OOO OOO
  • 임차인
    (주)OOOOOOO
  • 임차인
    주OOO OOOOOOO
  • 근저당권자
    성OO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 압류권자
    성OO
  • 압류권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    성OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 성주군 선남면 소학리 소재 ‘소학1리마을’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 번호 (1) 토지는 차량 접근이 가능하며, 간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

본건 번호 (1) 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 부정형이며, '공업용건물' 부지입니다.

인접 도로상태

본건 번호 (1) 토지는 남동측으로 폭 약 7~8m의 콘크리트포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 번호 (1) 토지는 계획관리지역이며, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 본건 토지 지상에 제시외인 이동이 가능한 콘테이너 1기가 소재합니다.

건물의 구조

본건 번호 (2) 건물은 일반철골구조 판넬지붕 단층으로 - 사용승인일 : 2018.05.23. - 층 고 : 약 8m - 주기둥 : H-Beam 400x200mm - 벽 체 : 샌드위치판넬 붙임 등 마감 - 바 닥 : 칼라하드너 등 마감 - 천 정 : 철골트라스 노출 마감 - 창 호 : 샤시창호에 이중유리끼움입니다.

이용상태

본건 번호 (2) 건물은 &apos;공장&apos;입니다.

설비내역

본건 번호 (2) 건물은 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

&apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 부합물 및 종물인 제시외건물이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 본건 번호 (2) 건물 옥상에 태양광발전설비(타인소유로 조사됨, 59.74Kw)가 설치되어 있으며, 번호 (2) 건물 내부에 제시외의 용도미상인 기계기구가 설치되어 있습니다.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
866,434,693
평균매각가
485,511,878
매각가율
46%
평균유찰횟수
3

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