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신건
🏢아파트
대구서부지원
2025타경3231
대구광역시 달서구 용산동 230-10 용산롯데캐슬그랜드 107동 15층1503호
404,000,000원
404,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
331,280,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
22.4891㎡(6.80295275평)
건물면적
78.58㎡(23.77045평)
₩ 청구액
357,205,580원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.27
목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 박주영가족 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정404,000,000원
당사자 내역
- • 채권자성OOOOOO
- • 채무자주OOO OO
- • 소유자박OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 "대구도시철도2호선 용산역"북측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 법원 및 검찰청, 대형마트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승강 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 25층건(107동) 중 15층 1503호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감, - 창호 : 하이샷시 이중창호입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 지역난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서 인접토지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 북측 및 동측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 5차선 및 서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
63건
평균김정가
330,206,349원
평균매각가
277,500,348원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.5회