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0 / 20
유찰 3
🌳
분묘기지권
농지취득
대구서부지원
2025타경3224
경상북도 고령군 우곡면 야정리 461
21,570,000
7,398,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
9,490,800(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
29,058,310원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.06

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:00)예정
    7,398,000원
  • 2026.05.14 (10:00)유찰
    10,569,000원
  • 2026.04.16 (10:00)유찰
    15,099,000원
  • 2026.03.12 (10:00)유찰
    21,570,000원
당사자 내역
  • 채권자
    월OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    도OO
  • 근저당권자
    월OOOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(1): 본건은 경상북도 고령군 우곡면 사촌리에 소재하는 "황성마을" 북측 인근에 위치 하며, 주위는 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 기호(2): 본건은 경상북도 고령군 우곡면 속리에 소재하는 "신당골마을" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 산간농경지, 임야 및 농가주택 등으로 형성되어 있음. 기호(3): 본건은 경상북도 고령군 우곡면 야정리에 소재하는 "야옹정마을" 서측 인근에 위치 하며, 주위는 산간농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호(1): 본건 인근까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 원거리에 소재하여 제반 교통사정은 불편함. 기호(2),(3): 본건 인근까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형토지로서, "전"으로 이용중임. 기호(2): 북동측 등으로 완경사를 이루는 부정형토지로서, "휴경지" 상태임. 기호(3): 남동측 등으로 완경사를 이루는 부정형토지로서, "전"으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1)-(3): 공히 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 농업진흥구역<농지법> 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(야정천)<소하천정비법>, 영농여건불리농지 기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 본건 기호(3) 지상에 분묘 수기가 소재함.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
182,646,500
평균매각가
79,399,750
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.1

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