0 / 8
신건
🌳답
농지취득
대구서부지원
2025타경3057
경상북도 성주군 용암면 동락리 798-1
145,515,000원
145,515,000원
신건
AI 예상낙찰가
37,833,900원(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
61,076,295원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.21
별지 사진과 같이 답임.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정145,515,000원
당사자 내역
- • 채권자벽OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자대OOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자외OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자성OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 성주군 용암면 동락리 소재 "원동락 마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 경지정리된 농경지대, 일반 농경지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 소형차량 또는 농기구 등의 접근이 가능하며, 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태
자체지면 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 인접필지(동소 793, 795, 796, 797)와 일단의 농경지(비닐하우스 소재)로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 2.5미터 내외의 포장도로에 접하며, 북측으로 폭 약 5~6미터의 마을 진입도로가 통과하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(물환경보전법), 공장설립제한지역(수도법 시행령 제14조의2)<수도법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대사항 : 미상임. 2) 기 타 ① 본건 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 본건 및 인접필지(동소 793, 795, 796, 797)에 걸쳐져 소재하는 비닐하우스(철파이프조)가 소재하며, 이는 이전이 가능한 구조로서 평가에서 제외하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. ② 본건 동측 일부는 현황 "도로"로 이용중인 것으로 판단되니, 경매참여시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
178,186,767원
평균매각가
71,421,560원
매각가율
26%
평균유찰횟수
4.9회