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유찰 3회
🏠단독주택
대구서부지원
2025타경2962
대구광역시 달서구 호산동 376-3
642,967,440원
220,538,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
295,765,022원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
173.94㎡(52.61685평)
₩ 청구액
104,714,933원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.24
목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 이영숙가족, 김경옥 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정220,538,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰315,054,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰450,077,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰642,967,440원
당사자 내역
- • 채권자성OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자하OOOOOOO
- • 근저당권자성OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 호산동 '파호초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
가장형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주거시설용지), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(대구파호초등학교), 상대보호구역, 지방산업단지(배후 주거지)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
건물의 구조
ALC블록조 슬래브 및 아스팔트슁글지붕 2층건으로, 외벽 : 외장석재, 스타코 마감 내벽 : 벽지 타일 등 마감 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 창호 : 하이샷시 이중 창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생, 급.배수 설비, 개별 난방설비 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
공부상 아스팔트 슁글지붕이나 실제 슬래브 및 아스팔트 슁글지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,630,405,000원
평균매각가
742,050,000원
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.5회