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신건
📍전
농지취득
맹지
대구서부지원
2025타경2948
경상북도 고령군 개진면 양전리 90-1
323,409,000원
323,409,000원
신건
AI 예상낙찰가
190,811,310원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
264,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.19
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정323,409,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOOOO
- • 소유자망 OOOO OOOOOOOOO OOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자최OO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자고OO
- • 압류권자성OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자고OO
- • 교부권자성OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 고령군 개진면 양전리 소재 "내동마을" 내에 위치하며, 주위 일대는 농촌취락지대로서, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 간선도로 및 인근 교통시설과의 접근성 등을 고려할때 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호 1,2,3,7,8)사다리형, 기호 4)세장형, 기호 5,6,9,10)부정형의 토지로서 공히 서측으로 완만한 경사를 이루고 있으며, 기호 1~6)은 주거나지, 기호 7~10)은 전(휴경지)상태입니다.
인접 도로상태
공히 지적도상 맹지로서 남측 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로에서 국유지(839-2번지 구거)등을 통하여 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1~6) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(주거형)), 가축사육 제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 7) 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 준보전산지(UFM200)<산지관리법>, 기호 8~10) 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
기호 7)은 공부상 지목이 "임야" 이나 현황 "전"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
2,563,535,545원
평균매각가
1,496,314,444원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.1회